• Holzappel
  • Einfamilienhaus ca. 120
  • xx ca. 120m²
  • 5 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
229.000,- EUR

56379 Holzappel

Beschreibung
Angeboten wird hier ein Einfamilienhaus, das in den letzten Jahren mit viel Arbeit und auch Geld modernisiert wurde.Das Grundstück könnte evtl. geteilt werden und als zusätzliches Bauland genutzt bzw. verkauft werden.
Das angebotene Wohnhaus wurde 1961 als Fertighaus errichtet und wird mit einer Pellet-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich sorgt die Solaranlage auf dem Dach für die Warmwasserversorgung und unterstützt die Heizanlage.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch zur Terrasse, die viel Platz für Sitzmöglichkeiten bietet. Die Terrasse wird noch fertiggestellt. Eine Küche, die übernommen werden kann, sowie ein neuwertiges Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Außerdem bietet ein Schlafzimmer/Büro weiteren Platz im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Büro genutzt werden können, sowie ein großes, helles Tageslichtbad mit moderner Eckbadewanne und Dusche.
Das Kinderzimmer besteht aus ehemals 2 Räumen, die miteinander verbunden wurden.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich der Heizungsraum und 3 weitere Kellerräume.
Angrenzend an das Haus ist ein großer Innenhof, auf dem 3-4 PKW Platz finden. Eine Doppelgarage wurde geplant aber nicht realisiert. Die Baugenehmigung dafür liegt vor.
Für weitere Informationen nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Grundrisse etc. erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Ausstattung
– Pelletheizung aus 2012 Leistung 3,5-12KW,
– 16 m² Solaranlage für Warmwasser und Heizung,
– Pufferspeicher mit einem Volumen von 1,5m³,
– Hygienische Warmwasseraufbereitungsanlage,
– Dreifach verglaste Fenster 2015 neu,
– Dach komplett neu inkl. 14 cm Dachdämmung 2013,
– Außenwanddämmung 15 cm,
– Kaminofen im Wohnzimmer aus 2007,
– Badezimmer 2010 neu,
– Strom 2007 neu,
– Baugenehmigung für Doppelgarage liegt vor,
– Terrasse wird fertig gestellt.
Baugrundstück kann geteilt und verkauft werden.
Primarenergiebedarf: 41,6 kWh/(m²*a)

Details
Objekt ID: 344-05236
Kaufpreis: 229.000,- EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Befeuerung: Holzpellets
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: ca. 120m²
Baujahr: 1961
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: modernisiert
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenTerrasseEinbaukücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerDachbodenVorratsraumAbstellraumKaminKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Pellets
Befeuerungsart: Holzpellets
Wert des Endenergiebedarfs: 163,3
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
163,30 kWh/(m²·a)
A+
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