• Neuwied - Engers
  • Mehrfamilienhaus 413
  • 413 m²
  • 14 Zimmer
  • 10  Schlafzimmer
  • 6  Badezimmer

56566 Neuwied - Engers

Beschreibung

Dieses hier angebotene 5 Familienhaus wurde im Jahre 1999 erbaut und steht auf einem 456 m² großen Grundstück mit 4 PKW Stellplätzen.

Aufteilung wie folgt:
UG/Souterain: vermietete Souterainwohnung mit ca. 55 m². Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern mit Küche und Bad mit Dusche. Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse und ein Kellerraum.

EG: Vermietete 5 Zimmerwohnung mit Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste WC auf ca. 126 m². Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon, eine Terrasse mit Markise und ein Kellerraum.

1.OG links: Vermietete Wohnung mit ca. 44 m² aufgeteilt in Wohn-Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche. Zu dieser Wohnung gehört ein Balkon und ein eigener Kellerraum.

1.OG rechts: Vermietete 3 Zimmer Wohnung auf ca. 83 m² aufgeteilt in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und Abstellraum. Zu dieser Wohnung gehört ein großer Südbalkon und ein eigener Kellerraum.

DG: Vermietete 3 Zimmer Wohnung auf ca. 105 m² aufgeteilt in große Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem Abstellraum. Zu dieser Wohnung gehört ein großer Südbalkon und Abstellmöglichkeiten auf dem Speicher.

Weitere Fotos, Grundrisse und Informationen über Miethöhe und Mietdauer erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Ausstattung

– neue Wärmemengenzähler für die Heizung 2019 neu,
– Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse,
– Jede Wohnung mit eigenem Kellerraum,
– 4 PKW Stellplätze (nicht vermietet),
– gesamter Kellerbereich gefliest,
– Abrechnung aller Wohnungen separat,
– ausreichend städtische Parkplätze in unmittelbarer Nähe,
– gepflegte Grünflächen vor und hinter dem Haus,
– langjährige Mietverhältnisse,
– eine Teilung der EG Wohnung in 2 Einheiten ist möglich. Die Aufteilung ist dann wie im 1. OG.
Anschlüsse im Keller schon dafür vorgesehen.

Lage

Engers ist ein Stadtteil von Neuwied. In Engers sind alle Einrichtungen für den täglichen Gebrauch vorhanden. Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger etc. sind direkt im Ort verfügbar.

Die Kreisstadt liegt am Fuße des Westerwaldes, begrenzt durch das romantische Rhein- und Wiedtal.
Neuwied ist eine junge, lebendige Stadt, die eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet, wie z. B. attraktive City mit Fußgängerzone, Parkanlagen, Deichpromenade, Zoo, Deichwelle und vieles mehr.

Kultur wird in Neuwied ebenso ganz groß geschrieben!
Neben dem Heimathaus bieten Schlosstheater, Schloss Engers und die Abtei Rommersdorf, die ideale Kulissen für Konzerte, Theateraufführungen und vieles mehr.

Wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größe haben sich in Neuwied viele Bildungseinrichtungen etabliert.
So verfügt die Stadt neben vielen allgemeinbildenden Schulen (darunter zwei Gymnasien) über ein breites Angebot an berufsbildenden Schulen (Wirtschafts- und Technisches Gymnasium, mehrere Berufsfachschulen, Berufsschulen etc.).

Der Bildungsstandort Neuwied garantiert so ständig qualifizierten Nachwuchs für die expandierenden Unternehmen der Region.

Entfernung zu den nächst größeren Städten:
-Neuwied ca. 7 km,
-Koblenz ca. 16 km,
-Bonn ca. 60 km,
-Montabaur ICE Bahnhof ca. 26 km.

Details
Objekt ID: 344-05250
Lage: Top Lage
Erschließung: voll erschlossen
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 5
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 6
Wohnfläche: 413 m²
Grundfläche: 456 m²
Baujahr: 1999
Objektzustand: gepflegt
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenBalkonTerrasseKellerWaschkücheFahrradkellerVorratsraumAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 45,72
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
45,72 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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25
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