• Neuwied
  • Mehrfamilienhaus ca. 237
  • ca. 237 m²
279.000,- EUR

56564 Neuwied

Beschreibung:

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1895 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. Im Jahre 2007 wurde die Rückwand im Hinterhof vom Keller bis zum Dach komplett, inkl. Außenwanddämmung erneuert. Das Haus befindet sich auf einem 186 m² großen Grundstück mit Innenhof.

Die Aufteilung des Hauses ist aktuell wie folgt: Erdgeschoss: Im Innenhof liegend, befindet sich eine Werkstatt, welche aktuell zur Mietwohnung im 1. Obergeschoss gehört. Durch den Eingangsflur gelangen Sie linksseitig in ein 1 Zimmer Apartment mit etwa 23 m², welches eine Küche, ein Badezimmer und einen Schlafraum bietet. Rechtsseitig kommen Sie zu dem 2 Zimmer Apartment mit etwa 45 m², welches zusätzlich zur Küche, WC, und Schlafzimmer noch ein Wohnzimmer bietet. Die 2 Einheiten sind an einen Mieter vermietet.

Über die im Eingangsflur gelegene Treppe, komme Sie zunächst ins 1.Obergeschoss. Hier befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit etwa 89 m². Die Wohnung bietet ein Badezimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, einen großen Abstellraum und 2 kleine Abstellräume.

Weiterführend gelangen Sie über die Treppe im Hausflur ins 2.Obergeschoss. Hier befindet sich eine 5 Zimmer Wohnung mit ca. 80 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in Küche, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, Wohnzimmer und 2 kleine Abstellräume .

Zu jeder der Wohnung, gehört ein Speicherraum, welcher über die Treppe im Treppenhaus erreichbar ist.

Alle Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet und es bestehen keine Mietrückstände. Die letzte Mieterhöhung wurde bei allen Wohnungen im März 2020 durchgeführt.

Beheizt werden die Wohnungen über separate Gasetagenheizungen.

Weitere Objektunterlagen wie Mietverträge etc. erhalten Sie nach persönlichem Kontakt.

 

Lage:

Die Kreisstadt liegt am Fuße des Westerwaldes, begrenzt durch das romantische Rhein- und Wiedtal. Neuwied ist eine junge, lebendige Stadt, die eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet, wie z. B. attraktive City mit Fußgängerzone, Parkanlagen, Deichpromenade, Zoo, Deichwelle und vieles mehr.

Details
Objekt ID: 344-05283
Kaufpreis: 279.000,- EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 4
Wohnfläche: ca. 237 m²
Grundfläche: 186 m²
Baujahr: 1895
Merkmale
EinbaukücheGäste-WCKellerDachbodenVorratsraumAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 225,94
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1895
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
225,94 kWh/(m²·a)
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