Verkauft – Top Gewerbeimmobilie in Neuwied – Innenstadt

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  |     |   ca. 151m²    |   7 Zimmer 
Wohn- Geschaeftshaus Neuwied

Beschreibung

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie in Neuwied befindet sich in hervoragender Innenstadtlage. Durch das ca. 146 m²  im Erdgeschoss gelegende Ladenlokal, welches derzeit vermietet ist, und die 2 darüberliegende Wohnungen lassen sich sehr gute Mieteinnahmen generieren.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Reisebüro. Auf insgesamt ca. 146 m² erstrecken sich Ladenfläche, Aufenthaltsraum und WC. Zusätzlich wird die Ladenfläche im Untergeschoss durch einen ca. 34 m² großen Lagerraum ergänzt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 86 m² große 4-Zimmerwohnung mit großer, überdachter Terrasse, sowie eine nicht überdachte Terrasse, die derzeit noch nicht vermietet ist. Im Badezimmer (mit Tageslicht) ist eine Badewanne und eine Dusche vorhanden.
Anfragen liegen hier vor, aber der Eigentümer möchte die Vermietung seinem Nachfolger zu dessen Konditionen überlassen.

Im 2. Obergeschoss haben wir noch eine ca. 65 m² große 3-Zimmerwohnung, die an gute Mieter vermietet ist. Hier haben wir im Badezimmer (mit Tageslicht) eine Dusche.

Anlieferung und Zugang zum Gebäude sind von vorne über die Mittelstraße, sowie von hinten über die Marktstraße möglich. Hinter dem Haus gehören auch 3 PKW Stellplätze zum Eigentum.

Auskünfte über Mieteinnahmen, Grundrisse etc. erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Ausstattung

– modernes Ladenlokal im Erdgeschoss,
– Erneuerung Fensterfront im Ladenlokal ca. 2006 neu,
– Lagerraum im Untergeschoss,
– 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss,
– 3 Zimemrwohnung im 2. Obergeschoss,
– 3 PKW Stellplätze,
– neue Gastherme im Erdgeschoss in 2015,
– Jede Einheit besitzt eine eigene Gastherme, eigenen Wasser- und Stromanschluss,
– Ladenfläche im Jahr 1984 erweitert mit zusätzlichem Lagerraum im Untergeschoss,
– Badezimmer in beiden Wohnungen mit Tageslicht,
– Terrasse ist teilbar, sodass beide Wohnungen diese Terrasse nutzen können.

Angebots-ID: 344-05209
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstücksfläche: 238 m²
Nutzfläche: ca. 36 m²
Verkaufsfläche: ca. 146 m²
Baujahr: 1930
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gas
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 173,0 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
StellplatzTerrasseGäste-WCKeller

Die genaue Adresse erhalten Sie nach persönlichem Kontakt


56564 Neuwied
Deutschland