• Dornholzhausen
  • Einfamilienhaus ca. 220
  • ca. 220 m²
  • 59 Zimmer
  • 3  Schlafzimmer
  • 3  Badezimmer
250.000,- EUR

56357 Dornholzhausen

Beschreibung

Sie wollen gerne mit Ihrer großen Familie einziehen oder doch lieber einen Teil vermieten, kein Problem, denn hier kaufen Sie zwei Wohneinheiten.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus 1999 und ein modernisiertes Einfamilienhaus aus 1900.

Das Haus aus 1900 bietet etwa 70 m² Wohnfläche und bietet mit separatem Eingang 2 Etagen inklusive Balkon zum entspannen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche weiterführt in einen Flur. Von diesem Flur aus gelangt man linksseitig zum Waschraum mit Gäste WC. Hier befindet sich auch die Treppe, welche ins 1. Obergeschoss führt. Rechtsseitig gelangt man vom Flur in das Wohnzimmer und geradeaus zum Esszimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Balkon.

Das 2. Haus aus 1999, verfügt über etwa 150 m² Wohnfläche und eine Garage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, ein Lagerraum, der Öllagerraum, ein Heizungsraum und ein Hobbyraum. Im 1. Obergeschoss angekommen, finden Sie auf der linken Seite ein Tageslichtbad mit Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Die nächstgelegene Tür auf der linken Seite des Flures führt in das Kinderzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich direkt vorne an ein praktischer, kleiner Abstellraum und das Elternschlafzimmer. Dem Kinderzimmer schräg gegenüber und angrenzend ans Elternschlafzimmer, gelangt man in die gemütliche Küche. Geradeaus kommt man direkt zum großen, hellen Wohn- und Essbereich, welcher durch den Kaminofen besticht und direkten Zugang zum Sonnenbalkon gewährt.

Das Dachgeschoss ist fertig ausgebaut. Hier befinden sich 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

 

Energieausweis 1

Baujahr: 1900

Flüssiggasheizung

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 201,21 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

ausgestellt am 17.05.2020

gültig bis 16.05.2030

 

Energieausweis 2

Baujahr: 1999

Ölheizung

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 154,30 kWh/(m²*a)

ausgestellt am 17.05.2020

gültig bis 16.05.2030

 

Derzeit sind beide Häuser vermietet.

Ausstattung

– doppelt verglaste Kunststofffenster in beiden Häusern aus 1999,

– Ölheizung im Haus aus 1999 – Baujahr 1999,

– Flüssiggas Heizung im Haus aus 1900 – Baujahr 1985,

– Badezimmer alle aus 1999,

– große Renovierung des älteren Hauses in 1999.

Details
Objekt ID: 344-05273
Kaufpreis: 250.000,- EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Zimmer: 59
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundfläche: 622 m²
Baujahr: 1999
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenBalkonGäste-WCAbstellraumKamin
Energiedaten
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 154,30
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
154,30 kWh/(m²·a)
 
0
50
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200
250
300
350
≥400